Қарыз үшін нені алып кете алмайды: заң қорғайтын мүлік пен ақша

Жарияланды: 2026-07-30 · Жаңартылды: 2026-07-30 · ҚР істері бойынша тәжірибелі заңгер тексерген

Сот орындаушысының қолынан бәрі келе бермейді

Нотариустың атқарушылық жазбасы бойынша атқарушылық іс жүргізу қозғалғанда ең жиі қорқыныш былай естіледі: «келіп, пәтерден бәрін алып шығады». Іс жүзінде заң шекараны әжептәуір қатаң сызып қойған — орындаушының қол тигізуге құқығы жоқ мүлік пен төлемдердің жабық тізімі бар, әрі оның сақтауға міндетті рәсімдік шектеулері бар.

Бұл шекараларды білу екі себеппен маңызды. Біріншіден, тізімнің бұзылуы — шағым жасаудың дербес негізі. Екіншіден, тізімге қорғалған мүлік түссе, тез дауласу керек: сатылғаннан кейін қайтару тоқтатқаннан әлдеқайда қиын.

Қандай мүлікті алуға болмайды

Тізім «Атқарушылық іс жүргізу және сот орындаушыларының мәртебесі туралы» заңның 61-бабында белгіленген. Ол борышкерге және оның асырауындағы адамдарға қажетті мүлікке қолданылады.

Шыншыл болайық: тізім тар. Автокөлік, тұрмыстық техника, компьютер, зергерлік бұйымдар оған кірмейді — оларды тізімдеуі мүмкін.

Екінші шектеу — мөлшерлестік: өндіріп алу қарызды және орындау шығыстарын өтеуге қажет мөлшер мен көлемде қолданылады (55-баптың 5-тармағы), тыйым өндіріп алынатын сомаға мөлшерлес салынады (62-баптың 1-тармағы), тізім қажетті мөлшерде жасалады (66-баптың 1-тармағы). Бірақ бұл ереженің алдын ала білген жөн тікелей ескертпесі бар: басқа мүлік жеткіліксіз болғанда заң қарыздан қымбат затты тізімдеуге рұқсат етеді — артығы сатылғаннан кейін қайтарылады (55-баптың 5-тармағы). Сондықтан мөлшерлестік дәлелі сізде өтеуге жетер еді деген өзге мүлік не ақша болып, ал орындаушы бәрібір қымбатырағына барған кезде жұмыс істейді.

Үшінші тетік сирек қолданылады: банктер мен сақтандыру ұйымдарындағы ақшаны, жалақы мен өзге де кірістерді қоспағанда, мүлікке өндіріп алуды сот орындаушысы прокурордың санкциясымен жүргізеді (55-баптың 8-тармағы). Ескертпе: бұл алып тастау нақ өндіріп алуға қатысты. Ал орындаушының шоттарыңыз туралы мәліметтерді талап ету және банктер мен сақтандыру ұйымдарындағы ақшаға тыйым салу туралы қаулысының өзі де прокурормен санкцияланады әрі онда тыйым салынатын сома көрсетілуі тиіс (62-баптың 1 және 3-тармақтары). Санкцияланған қаулының көшірмесін талап етіңіз — оның болмауы да шағым жасауға негіз.

Есіңізде болсын: өндіріп алу сомасы қарыз сомасынан үлкен. Қарызға орындау шығыстары және жеке сот орындаушысы қызметінің ақысы қосылады. Ал атқарушылық санкция — өндірілген сомадан мемлекет кірісіне 10 пайыз — тек мемлекеттік сот орындаушысы арқылы өндіріледі: жеке сот орындаушыларына бұл нормалар қолданылмайды (124-бап, 138-баптың 5-тармағы). Банк не МҚҰ пайдасына өндіруді нақ жеке орындаушы жүргізетіндіктен, сіздің жағдайыңызда санкция болмайды.

Қандай ақшаны есептен шығаруға болмайды

Заңның 98-бабы өндіріп алу қолданылмайтын сомаларды тізіп береді. Қарапайым отбасы үшін маңыздылары:

• кәмелетке толмаған балаларды асырауға арналған алимент;
• асыраушысынан айырылу бойынша және мүгедектігі бар балаларға арналған жәрдемақылар; бала туғанда берілетін жәрдемақы; зейнеткерлерге және бірінші топтағы мүгедектігі бар адамдарға төленетін жәрдемақылар;
• жүктілік пен босануға, бала асырап алуға, бала бір жарым жасқа толғанға дейін күтіп-бағуға байланысты әлеуметтік төлемдер;
• атаулы әлеуметтік көмек, арнайы мемлекеттік жәрдемақылар, жерлеуге арналған жәрдемақы, біржолғы сипаттағы материалдық көмек;
• төрт және одан көп баласы бар көпбалалы отбасыларға және «Алтын алқа», «Күміс алқа» алқаларымен марапатталған көпбалалы аналарға берілетін ай сайынғы мемлекеттік жәрдемақылар;
• зейнетақы активтері мен зейнетақы жинақтары, тұрғын үй жағдайын жақсартуға не емделуге арналған БЖЗҚ-дан біржолғы зейнетақы төлемдері;
• тұрғын үй төлемдері және солардың есебінен жинақталған тұрғын үй құрылыс жинақтары; білім беру жинақтаушы салымындағы ақша;
• мертігуден не денсаулыққа өзге де зақым келуден, сондай-ақ асыраушысының қайтыс болуынан келген зиянды өтеу сомалары; мертіккенде қосымша тамақтануға, санаторий-курорттық емделуге, протездеуге және күтімге төленетін сомалар;
• зиянды не экстремалды жағдайдағы жұмыс үшін өтемақы төлемдері және экологиялық апаттан не радиациялық әсерден зардап шеккендерге төленетін сомалар.

Қатар жүретін бөлек ереже: бюджеттен не Мемлекеттік әлеуметтік сақтандыру қорынан төленетін жәрдемақылар мен әлеуметтік төлемдерді, тұрғын үй төлемдерін, БЖЗҚ-дан тұрғын үйге және емделуге арналған төлемдерді, білім беру жинақтарын есептеуге арналған шоттарға тыйым салуға болмайды (62-баптың 3-тармағы). Бұл екі баптың тізімдері бір-бірімен сәйкес келмейді, оларды шатастырмаған жөн.

Дәл осы жерде басты практикалық тұзақ жатыр: тыйымнан қорғау ақшаның шыққан жеріне емес, шоттың мақсатына байланысты. Егер жәрдемақы басқа түсімдермен бірге әдеттегі картаға түссе, шоттың өзіне тыйым салу заңды, ал заңсызы — нақ қорғалған сомаларды есептен шығару. Кейін банк үзіндісімен және төлем мақсаты туралы анықтамамен реттеуге тура келеді.

Тұрғын үй, жалақы мен зейнетақы қалай

Тұрғын үй. Қазақстанда жалғыз тұрғын үйдің толық иммунитеті жоқ, керісінше уәде беру шындыққа жанаспас еді. Бірақ тұрғын үйді сот орындаушысы өз бетімен сата алмайды — қалай болғанда да сот керек.

Әдеттегі қарыз бойынша АПК-нің 250-1-бабы жұмыс істейді: орындаушы не өндіріп алушы сотқа жүгінеді, әрі бұл өзге мүлік есебінен қарызды өтеу мүмкін болмағанда не мүлік жеткіліксіз болғанда ғана. Сот арызды мүліктің тұрған жері бойынша 10 жұмыс күні ішінде қарайды, ал оның ұйғарымына жеке шағым беруге болады.

Бұл соттық рәсім 250-1-баптың 3-тармағында аталған екі жағдайда қолданылмайды: егер тұрғын үй борышкер ипотекалық тұрғын үй қарызы бойынша сатып алса не жылжымайтын мүлік өзі борышкер емес кепіл берушіге тиесілі болса. Пәтердің әдеттегі тұтынушылық қарыз бойынша кепілде болуының өзі 250-1-бап қорғауынан шығармайды — үйіңіз бір кредиторға кепілде, ал жазба бойынша өндіруді басқасы жүргізсе, бұл баптың қорғауы жұмыс істейді.

Бірақ ипотекалық жағдайда да сот міндетті: 2026 жылдан бастап ипотека нысанасы тұрғын үй не онда орналасқан тұрғын үйі бар жер учаскесі болғанда кепіл ұстаушының талаптарын сотсыз қанағаттандыруға жол берілмейді — мұндай жағдайларда өндіріп алу тек сот шешімімен жүргізіледі («Жылжымайтын мүлік ипотекасы туралы» заңның 24-бабы 3-тармағының 5) тармақшасы). Рәсім өзгереді, соттың болуы емес.

Тыйым мен алып қоюды шатастырмаңыз: пәтерге тыйым салуды — иелік етуге және мәмілелерді тіркеуге тыйым — орындаушы сотсыз, өз бетімен салады, бұл заңды (62-баптың 1-тармағы). Сот тұрғын үйді сату үшін керек. Тыйымның өзі пәтерді алып қойды дегенді білдірмейді.

Бөлек: әлеуметтік осал топтарды не кәмелетке толмаған балаларды тәрбиелеп отырған және (немесе) тұрғылықты жері бойынша тұрақты не уақытша тіркелген бірінші не екінші топтағы мүгедектігі бар адамдар тұратын отбасыларды жалғыз тұрғын үйден мәжбүрлеп шығару бүкіл жылыту маусымына тоқтатыла тұрады (42-баптың 6-1) тармақшасы).

Жалақы мен зейнетақы. Кірістің 50 пайызы шегі әрқашан жұмыс істейді — заң одан ерекшелік жасамайды. Ал ең төмен күнкөріс деңгейі шамасындағы төменгі шек (2026 жылы 50 851 теңге) алимент өндіргенде және мертігуден не денсаулыққа өзге де зақым келуден, сондай-ақ асыраушысының қайтыс болуынан келген зиянды өтегенде қолданылмайды: мұндай жағдайларда қалдық ең төмен күнкөріс деңгейінен төмен болса да, 50 пайызға дейін ұстауға болады. Екі ереже де бас бостандығынан айыру жазасын өтеп жүрген адамдарға қолданылмайды (95-бап). Егжей-тегжейі мен есептеулер жалақы мен зейнетақыдан ұстау туралы мақалада.

Қорғалған мүлік тізімделсе не істеу керек

1. Сол жерде мәлімдеңіз. Тізімдеу кезінде қарсылығыңызды хаттамаға енгізуді талап етіңіз: қай зат қорғалған және 61-баптың қай тармағы бойынша. Хаттама — кейінгі даудағы негізгі құжатыңыз.
2. Әкімшілік сотқа талап беріңіз — мерзім 10 жұмыс күні. Ол әрекет жасалған күннен, ал әрекеттің уақыты мен орны туралы сізге хабарланбаса — сіз ол туралы білген күннен бастап есептеледі (заңның 127-бабы, ӘРПК-нің 136-бабының 4-бөлігі). Тізімдеу кезінде болуыңыз не алынған хабарлама мерзімнің әрекет күні басталғанын білдіреді. Бүгінде орындаушының өзіне сотқа дейінгі шағым жасау міндетті емес әрі мерзімді ұзартпайды: оны қатар беруге болады, бірақ жауабын күтуге болмайды — сол уақытта талап мерзімі жанып кетеді. 2026 жылғы 25 тамыздан тәртіп өзгереді, ол туралы төменде.
3. Бағалауды тексеріңіз — бағалаумен танысқан күннен бастап 10 жұмыс күні. Мүлік нақты құнынан төмен бағаланса, сарапшылық кеңеске жүгініңіз не бағалауды сотта дауласыңыз (68-бап). Ескеріңіз: жаңа бағалауды шағым жасаған тарап төлейді (68-баптың 4-тармағы). Төмен бағалау тізімдеудің өзінен де қатты соғады.
4. Мүлікті өзіңіз сату туралы жазбаша өтініш беріңіз. Мүлікті өз бетіңізше сату құқығы орындаушының бастамасымен емес, сіздің жазбаша өтінішіңіз бойынша беріледі — бағалау есебімен таныстырумен бір мезгілде. Әдеттегі мүлік бойынша бір айға дейін береді, бірақ рұқсаттың өзі сатуды тоқтатпайды: сауда-саттыққа дайындық қатар жүреді, сондықтан тез әрекет ету керек. Тек тұрғын үй бойынша мерзім үш ай, әрі осы кезеңде мүлікті сауда-саттыққа қоюға болмайды. Бағалау құнының 75 пайызынан арзан сатуға болмайды; бұл құқықты бір өндіріс бойынша бір рет пайдалануға болады (74-бап).
5. Мүлік бөтен болса — тыйымнан босату туралы талап. Меншік иесі борышкер мен өндіріп алушыға талап береді (АПК-нің 251-бабы); мұндай талап даулы мүлік бөлігіндегі атқарушылық әрекеттерді тоқтатады (42-баптың 7) тармақшасы).
6. Негізді тексеріңіз. Жоғарыдағының бәрі — салдармен күрес. Егер іс жүргізу нотариустың атқарушылық жазбасы бойынша қозғалса, жазбаның өзін тексерген жөн: қарсылық нотариусқа атқарушылық жазбаның көшірмесін алған күннен бастап 10 жұмыс күні ішінде беріледі («Нотариат туралы» заңның 92-6-бабының 2-тармағы). Ескеріңіз: хат тапсырылмай қайтарылса, көшірме тиісті түрде жіберілген деп саналады — яғни мерзім сіз оны нақты алмасаңыз да басталуы мүмкін. Өз мерзіміңізді тексеріңіз, ал қажетті баптарға сілтемелермен дайын қарсылық мәтіні бірнеше минутта жасалады.

Нәтиже туралы шыншыл болайық: нотариус жазбаны жойса, атқарушылық іс жүргізу тоқтайды және тыйымдар алынады. Бірақ ол бас тартуы да мүмкін — сонда жол сот арқылы, бұл туралы бөлек мақала бар. Жазбаның жойылуы қарыздың өзін өтемейді, ал ұсталып қойған ақша автоматты түрде қайтарылмайды: оны өндіріп алушыға негізсіз баю туралы жеке талап беріп өндіреді (ҚР Жоғарғы Сотының 26.05.2022 жылғы №6 нормативтік қаулысының 19-тармағы).

2026 жылғы 25 тамыздан не өзгереді

2026 жылғы 24 маусымдағы № 325-VIII заң алдын ала білген жөн өзгерістер енгізеді:

• орындаушының әрекеттерін шағымдау екі сатылы болады: алдымен жеке сот орындаушысының өзіне не жеке сот орындаушыларының өңірлік палатасына шағым (мемлекеттік орындаушы бойынша — аумақтық органға), содан кейін ғана шешім алынған сәттен бастап 10 жұмыс күні ішінде сотқа талап;
• алимент шоттары тікелей қорғауға ие болады: алимент есептеуге арналған шоттардағы ақшаны алуға да, оған тыйым салуға да болмайды; алименттің қорғалуы тек балаларға емес, еңбекке жарамсыз адамдарды асырауға да таралады;
• жұмысынан айырылу жағдайы бойынша әлеуметтік төлемдерден, мүгедектігі бар адамдарға арналған мемлекеттік жәрдемақылардан және еңбекке жарамдылығынан айырылу бойынша төлемдерден 25 пайыздан артық ұстауға болмайды;
• бейнетіркеу куәгерлердің заңды алмастырушысы болады — бірақ тек куәгерлерді тартуға мүмкіндік болмаған жерде, әрі ол куәгерлер міндетті болатын жағдайларда жұмыс істемейді: кіргізу мен шығару, мүлікке тыйым салу, оны алып қою және беру, тұрғын үйді, үй-жайлар мен қоймаларды ашу, қарап тексеру жүргізу кезінде, сондай-ақ өндіріп алушының не борышкердің тікелей талабы бойынша (23-баптың 1, 2 және 9-тармақтары);
• үйден шығару туралы орындаушы 10 күнтізбелік күн бұрын хабарлауға міндетті.

Қорғалған мүлік тізімін (61-бап) бұл түзетулер қысқартпайды.

Өндіріп алудың шекарасы бар, әрі олар сіз оларға сілтеме жасауға дайын болған дәрежеде ғана жұмыс істейді. Бірінші қадам — орындаушыны әкелген атқарушылық жазбаның өзі заңды ма, соны тексеру.

Тақырып бойынша мақалалар